+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Доля в приватизированной квартире

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ - Полезное.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как продать долю в приватизированной квартире

Вопрос, как продать долю в приватизированной квартире актуален для любого гражданина, который участвовал в приватизации совместно с членами семьи. Как продать долю в приватизированной квартире , не ущемляя при этом интересов совладельцев?

В результате приватизации, если в ней участвовало несколько жильцов, квартира переходит в их общее владение. Каждому из них причитается доля обычно равная, если в ходе приватизации не было заключено иное соглашение. По закону каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей так, как захочет. Однако есть некоторые ограничения:. Таким образом, если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире , он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает.

Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами. Сама по себе продажа доли заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка с недвижимостью: в письменном виде через Росреестр с уплатой госпошлины и т.

Однако есть некоторые нюансы, которые могут существенно испортить жизнь продавцу. Разберемся, как их избежать. Первым из подводных камней может быть случай, когда продавец уже заключил договор, но кто-то из сособственников заявил, что не был извещен о том, что сделка планируется, и, соответственно, не давал своего согласия.

В течение 3 месяцев он может подать иск и потребовать, чтобы суд вынес решение о недействительности договора. Способ противодействия такому только один — тщательно документировать все, что делается. Извещать о планируемой продаже — только заказным письмом с описью вложения. Если извещение производится при личной встрече — готовить документ с условиями продажи в 2 экземплярах и на одном требовать от сособственника оставить подпись.

Отказ же от права на покупку лучше всего заверять у нотариуса. При таком варианте никакие претензии в будущем уже не помогут сутяжнику. Правило о предупреждении и преимуществе не действует лишь при дарении. Однако при этом следует учесть, что попытка использовать дарение для маскировки продажи владелец доли дарит ее постороннему человеку, а тот, в свою очередь, потом дарит ему деньги, поскольку это не запрещено может кончиться не совсем так, как ожидают стороны.

Кто-нибудь из совладельцев квартиры может попытаться через суд признать такую сделку притворной — и у него будут все шансы выиграть дело. По закону для притворной сделки действуют правила, установленные для той, которую стороны пытались скрыть. В данном случае это будет купля-продажа — она же без согласия совладельцев или их отказа от выкупа будет недействительной. Второй вариант относится уже скорее к хитростям продавца. Некоторые, чтобы избежать возни с предупреждением, оформляют вместо договора продажи мену.

Делать такое категорически не рекомендуется: правила, касающиеся преимущества, будут действовать и при мене. Связано это с тем, что законодатель исходил из стремления либо сохранить круг совладельцев, либо способствовать тому, чтобы их круг постепенно сужался. Поэтому и при мене чужак должен первоначально получить согласие уже имеющихся владельцев. Шансов оспорить такой договор у совладельцев несколько меньше, чем, например, в случае с меной: закон не запрещает занимать деньги, и указывать в качестве залога долю в квартире можно без согласия других владельцев.

Однако и здесь могут быть применены правила, касающиеся притворной сделки, — с теми же последствиями, о которых говорилось выше. В том случае, если вокруг квартиры идут споры и никто не хочет уступать, из-за чего шансов продать долю через право преимущественной покупки практически нет, собственник, желающий получить взамен доли деньги, вправе потребовать ее выдела.

Закон предусматривает, что выдел производится в натуре — то есть выделяющийся должен получить четко определенные квадратные метры в квартире. Однако поскольку практически всегда в городской приватизированной квартире невозможно выделить часть ее в отдельное изолированное помещение, выделяющийся вправе потребовать, чтобы сособственники забрали его долю и выплатили ему компенсацию.

Размер компенсации будет определять уже суд. Этот способ удобен тем, что не требует согласия всех совладельцев, однако имеет 2 неустранимых трудности:. В этом случае любые сделки, затрагивающие интересы несовершеннолетнего, требуют дополнительного согласования с местным органом опеки. Без этого продажа доли легко может быть признана незаконной.

Это правило не касается лишь тех случаев, когда в результате планируемой сделки доля, приходящаяся на ребенка, увеличивается. Однако в том случае, если родители или лица, их замещающие, планируют продажу доли ребенка в квартире, согласие уполномоченного органа обязательно. Оно же может быть получено лишь в том случае, если будут гарантии того, что:. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Добавить в избранное В избранное. Продажа долей в приватизированной квартире по закону Как продать долю в приватизированной квартире и не ошибиться? Однако есть некоторые ограничения: что-либо сделать с квартирой продать, подарить, обменять, подвергнуть капитальному ремонту могут только все собственники общим решением: если кто-то один не согласен, ни сделка, ни какое-либо еще распоряжение невозможно; при продаже одной из долей совладельцы в списке кандидатов на покупку должны быть первыми.

Таким образом, продажа доли должна выглядеть следующим образом: Собственник-продавец определяет для себя, за какую цену он собирается расстаться со своей собственностью, и находит покупателя, который на эту цену согласен. Прежде чем заключать договор с покупателем, он извещает других совладельцев квартиры о планирующейся продаже. Извещение должно быть только письменным — даже если все проживают в той самой квартире и лично видятся каждый день. Собственники принимают решение о том, желают ли они выкупить долю сами.

Закон устанавливает жесткий срок для их размышлений — не более месяца. Если совладельцы не хотят, чтобы доля уходила к постороннему, они обязаны выкупить ее по той цене и на тех условиях, на которых продавец собрался заключить договор с покупателем не из числа сособственников. Если же получен отказ или в течение месяца никто из совладельцев не решился на выкуп доли, продавец вправе сам заключать договор с посторонним.

Как продать долю в приватизированной квартире и не ошибиться? Скачать форму договора Сама по себе продажа доли заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка с недвижимостью: в письменном виде через Росреестр с уплатой госпошлины и т. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен.

Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Скачать форму договора.

Как продать долю в приватизированной квартире?

Вопрос, как продать долю в приватизированной квартире актуален для любого гражданина, который участвовал в приватизации совместно с членами семьи. Как продать долю в приватизированной квартире , не ущемляя при этом интересов совладельцев? В результате приватизации, если в ней участвовало несколько жильцов, квартира переходит в их общее владение. Каждому из них причитается доля обычно равная, если в ходе приватизации не было заключено иное соглашение. По закону каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей так, как захочет. Однако есть некоторые ограничения:.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?: Расприватизация, отказ от приватизации и передача доли в квартире другому.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Являюсь приемной мамой несовершеннолетнего ребенка. Проживаем в квартире, где прописаны я с ребёнком, мои родные мама она сейчас является единственной собственницей после смерти нашего отца приватизированной в году квартиры и взрослый брат он не проживает, только прописан. Есть ещё сестра наша родная, которая выписана давно и проживает со своей семьей в другой квартире. Она планирует претендовать через суд на свою долю в этой квартире три года не прошло после смерти отца , аргументируя это тем, что квартиру эту отец получал на заводе в х годах и на неё тоже. Беспокоит, при разделе жилья вряд ли я с ребенком получу хорошую квартиру, а так же мои родные мама и брат. Вопрос: как обезопасить себя на суде, каковы мои с ребенком шансы? Ведь, думаю, после решения суда, нас с ребёнком попросят освободить квартиру, либо после продажи своей доли сестрой нам придётся потесниться и мы будем проживать с чужими людьми. Получит ли всё-таки долю от квартиры моя сестра? Пригласят ли на суд или обойдутся без меня.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на основе специального договора.

Доля в приватизированной квартире после смерти

Скорее всего, Ваш вопрос касается так называемой расприватизации. Согласно ст. Для данной процедуры необходимо одновременное соблюдение трех требований:. При этом есть правовые механизмы, при которых бывший собственник может сохранить право пользования отчуждаемым жилым помещением. Один из членов семьи отказывается от приватизации — что делать?

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире?

Владеть на законных основаниях автомашиной при смене собственника (например, в случае смерти собственника, право собственности на автомашину переходит к наследникам, при этом ранее выданные доверенности утрачивают свою силу). Это указано в п. Для корректного расчета расхода здесь также можно указать время, в течение которого двигатель работал на холостом ходу, либо было задействовано спецоборудование.

Пример: гражданка Петрова А. Если уличный шум превышает допустимые нормы, то можно обратиться в уполномоченные органы для усмирения нарушителя. Ваш представитель должен иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность от собственника машины. При этом не имеет значения, есть его вина или. Нет, если вы уже начали погашать долги ежемесячно, то вам не имеют право отключать свет, также обстоят дела и с другими коммунальными службами.

Здравствуйте Ирина! Мамину долю наследуют наследники первой очереди, в соответствии со ст. ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону.

Жилой дом разделен в долях по общей (полезной) площади дома с учетом жилой и подсобной площади. Это никак не соответствует тенденции нашего государства, которое нацелено переходить на международные правовые нормы.

За такой реквизит любой костюмер выразит вам огромную благодарность. Все доверительные письма, выданные на предприятии, должны быть зарегистрированы в специальном журнале.

Помимо основной зарплаты, работник Госдумы имеет льготы и штат помощников, что составляет большую часть затрат. Проявляет интерес к выбранной профессии В трудовой деятельности исполнительна, аккуратна. Прописка ребенка по месту жительства матери состоит из нескольких этапов. Бухучет: списание на затраты. Ни преждевременные роды, ни их задержка не являются основанием пересмотра срока отпуска.

Только воспользовавшись услугами Росреестра, можно получить полную информацию об интересующем объекте, в том числе получить данные о его кадастровом номере. Таким образом, экспертиза должна проводиться каждый раз перед подписанием заказчиком документа о приемке.

Забрали еще пару человек из вагона, все прощались, было понятно, что их снимают с поезда. Нужно ли согласие второго собственника на отмостку. Человек оплачивает средствами материнского капитала. На самом берегу моря. Но что делать, если задолженность висит на плечах уже более трех лет. Одним из таких моментов является госпошлина за регистрацию брака.

Ждать привилегий и снисхождений при сдаче экзаменов на права не стоит. В числе прочего, доверенность на право подписи документов обязательно должна включать в себя информацию о доверителе и персональные сведения о доверенном лице.

На суд не явились по причине что поздно взяли извещение на почте. Подать заявление можно лично или через представителя, а получить паспорт можно только лично, так как нужна личная подпись в паспорте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dersrentma

    Ведущий такой хороший Не все от воспитания зависит,а лишь малая часть.

  2. unwisa

    естественно он жив я люблю мегалодона магеладон не жив иво рыбки толкали Он жив Мегаладон жив хочу новое видос про мегаладонов и я поставил лайк а мы с моим братам увидели нечто подводой это было какаята тень и это было 10 метровоя белая акула просто жесть и я пошёл и она изчезла понастояшему!

  3. Лилиана

    Обычно в роликах показывают что економит на дневных лампах , но суть то в том что там отсутвуют конденсаторы......

  4. Феофан

    Вот что значит делать квартиру без дизайнера, полагаясь на вкус строителей, которые, конечно же, считают себя гораздо круче любого дизайнера!

  5. curstocalvi

    И просто через 5 минут я нахожу ее в том месте где смотрела раз 15.