+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как разменять квартиру

Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таких квартирах, имеют желание разъехаться. Попробуем разобраться, как правильно это сделать. Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗМЕН КВАРТИР. Как разменять квартиру с максимальной выгодой: с чего начать, варианты размена 6+

Как разменять квартиру в Москве?

Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таких квартирах, имеют желание разъехаться. Попробуем разобраться, как правильно это сделать. Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно.

Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений. Поэтому можно сделать первый вывод: не нужно доводить дело до спора — договаривайтесь с другими жильцами в квартире по-хорошему.

Приватизированные и неприватизированные квартиры имеют совершенно разный правовой статус. Поэтому бесплатный размен возможен только на квартиры из фонда, принадлежащего тому же собственнику муниципалитету или государству. А это — довольно сложная операция: число приватизированных квартир постоянно сокращается, поэтому подобрать 2 и более квартиры меньшей площади для обмена очень трудно. Возможно, проще окажется сначала приватизировать жильё, а затем уже заниматься его разменом См.

Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против. И уж совсем невозможно будет разменять служебную квартиру или специализированное жильё из маневренного фонда, социальное и т.

Такие варианты лучше с самого начала не рассматривать. Ведь специализированное жильё прямо запрещено обменивать. Также нельзя в такие квартиры пускать временных жильцов по договору поднайма.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру, если за коммунальные услуги не плачено уже полгода и больше? Ответ здесь, скорее всего, должен быть отрицательным. По закону такая задолженность служит одним из поводов для расторжения договора социального найма через суд. А предъявленный собственником иск делает обмен невозможным по закону. Не допускается и обмен, в результате которого в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одним из заболеваний, включённых в особый список туберкулёз и т.

Допустим, препятствий не обнаружено. Что тогда нужно делать гражданину? Ответ прост: самому подыскивать варианты обмена. Увы, никто другой этим заниматься не будет. Можно ли разменять неприватизированную квартиру через агентство недвижимости? К сожалению, в большинстве случаев — нет. Практически никто из риелторов этим заниматься не станет, так как для них работа по такому обмену просто невыгодна.

А муниципальные или государственные организации не обязаны помогать гражданам в подобных вопросах. Тем не менее найти жильё для обмена возможно. Более того, закон не запрещается вести размен и на другие города. С согласия организаций-собственников допускается даже вселение в неприватизированное жильё граждан, ранее проживавших в другом городе.

В этом случае новый жилец просто заключает договор социального найма и принимает по нему все права и обязанности. Первое и самое важное: жильцы квартиры должны иметь на руках свои экземпляры договора социального найма.

Если вы вселялись в квартиру по ордеру и до сих пор не удосужились такой договор подписать — не поленитесь и сходите в жилищный отдел местной администрации. Впрочем, туда идти вам придётся в любом случае — за разрешением на размен. Дело в том, что замена стороны в договоре найма жилья допускается только с согласия организации-собственника. Обычно муниципалитет не противится этому, но потратить время нужно.

Кроме договора, из документов вам обязательно потребуется заявление о размене, которое подписывают все совершеннолетние жильцы квартиры — оно тоже подаётся в администрацию. Еще вам будет необходимо получить 2 справки:. Но этот перечень не является полным даже приблизительно. Точное количество документов зависит от правил, установленных в конкретном городе.

После того как все документы собраны и получено разрешение жилищного отдела, всем взрослым жильцам размениваемой квартиры нужно будет явиться за ордерами на новое жилище. С этого момента размен считается состоявшимся. Так можно ли разменять неприватизированную квартиру? Подытожив, можно сказать: да, можно. Однако такой размен крайне сложен и потребует немало времени.

Поэтому прежде, чем начинать процедуру, подумайте — так ли это вам нужно? Возможно, проще будет сначала приватизировать квартиру, приобрести новое жильё в ипотеку или воспользоваться каким-то другим способом. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Добавить в избранное В избранное. Как разменять неприватизированную квартиру по суду? Каковы варианты размена? Когда не допускается размен? Хочешь делать — делай сам Что необходимо для размена? Краткие итоги Как разменять неприватизированную квартиру по суду? Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы?

Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Скачать запрос справки.

Как разменять квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Основными причинами размена квартиры в Москве являются различные семейные обстоятельства, раздел наследуемого имущества или увеличение состава семьи, когда требуется разменять одну квартиру на несколько жилых помещений. Главная сложность размена квартир — в том, что необходимо в сжатые сроки, после того, как нашелся покупатель продаваемой квартиры, подобрать несколько подходящих квартир, желательно не обремененных дополнительными обстоятельствами альтернативой, ипотекой или опекой и устраивающих все стороны этой сделки. Разъезд квартиры в Москве многокомнатной с несколькими заинтересованными лицами, весьма сложная и ответственная операция, требующая особого профессионализма, кропотливого и серьезного подхода. В "Капитал-Недвижимость" вам помогут провести эту сложную операцию максимально быстро, специалисты агентства найдут желающего на вашу квартиру по выгодной цене в кратчайший срок и предложат вам для выбора множество, подходящих по вашим требованиям, альтернативных вариантов. Капитал-Недвижимость" - Мы помогаем жить там, где Вам хочется! Кожевническая 14 стр.

подскажи пожайлуста что нам можно сделать с трех комнатной квартирой ( нам нужно 2 однушки),если:площадь квартиры 72 кв. метра.

Размен трехкомнатной квартиры

Размен 3-х комнатной квартиры — серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства — причин разменять жилье множество. Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости. Другая сложность — недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно. Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости. А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой.

Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

Вторая распространенная ситуация, когда используется договор мены, это деление наследства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Размен квартиры — это сделка по обмену одной квартиры на несколько меньших.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Процедура размена квартиры во многом зависит от того, приватизировано жилье или нет. Если квартира находится в собственности, то не составит особого труда продать ее, или обменять с доплатой на две квартирки поменьше. А вот как разменять квартиру, которая находится в собственности муниципалитета? Жилищным законодательством предусмотрено, что в такой ситуации, первым делом, необходимо получить согласие всех лиц, проживающих на данной жилплощади. Следует также помнить, что муниципальное жилое помещение подлежит обмену исключительно на жилье, которое также принадлежит на праве собственности муниципалитету. Для того,чтобы разменять муниципальную квартиру необходимо согласие всех зарегистрированных лиц,если зарегистрированный несовершеннолетние,то необходимо согласие органов опеки.

Как разменять квартиру и не пожалеть об этом

Размен вторичной недвижимости на современную в Новой Москве дает ощутимые преимущества для каждой семьи:. Сделки по размену квартир считаются довольно сложными. Ведь чтобы подобрать варианты, которые устроят всех, кто участвует в расселении, нужно приложить немало усилий. Кроме того, есть ряд юридических моментов, которые ограничивают возможности сторон. В статье мы расскажем, как проходит размен квартир, что важно знать об этом и как разменять квартиру в Москве и не прогадать. Вариантов размена квартир довольно много.

подскажи пожайлуста что нам можно сделать с трех комнатной квартирой ( нам нужно 2 однушки),если:площадь квартиры 72 кв. метра.

Размен квартиры в Москве или Подмосковье (РАЗЪЕЗД)

Как… Департамент банковского аудита по вопросу о правомерности начисления неустойки (штрафа, пени) на просроченную задолженность по процентам по потребительскому кредиту. Законодательством предусмотрено, что окончательная стоимость жилья должна индексироваться с учетом инфляции ежегодно, поэтому вы можете добиваться своего через суд.

На руки заявителю выдается письменный отказ.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

При этом изготовитель и организация, реализующая товар несут ответственность за их несоблюдение. При этом ему необходимо оформить ее не раньше, чем за два года до законной даты.

После судебного разбирательства суд выносит решение по делу. Индексация военного денежного довольствия. Каждая беременная женщина имеет право на декретные выплаты.

Свидетельство о заключении брака (либо о расторжении).

В возражении вы можете обратиться с ходатайством (например, о проведении экспертизы).

Законодательство не устанавливает единую форму приказа, поэтому руководитель может составить приказ в произвольной форме. Доверенность можно сделать сразу в нескольких оригинальных экземплярах.

Указанные особенности определяются в положениях и уставе о каждом из государственных внебюджетных фондов.

Ежемесячные пособия касаются, как правило, семей с детьми и также устанавливаются на региональном уровне. Немаловажны чек или расписка, подтверждающие факт оплаты. Лишение свободы максимум на 4 года. Например, мошенники возьмут предоплату за обучение и пропадут.

Как делается запись о переводе. Об этом дне давно мечталось, Ничто не предвещало туч. Оплата коммунальных услуг через интернет - самый удобный способ.

После того, как вы подаете заявление, вам должны выдать справку в течение трех рабочих дней, по законодательству нашей страны.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лука

    Я люблю тебя Шедевр!!!

  2. Сильвия

    А по факту если природа за человека не решает сам он не поумнеет, у нас сейсмоопасная зона например, обязательно пояса и колонны фундамент на метр вниз, и строй из чего хочешь.

  3. tweetlesftigar

    Очень круто рассказываешь, и съемка тоже ништяк!