+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как развестись если есть ипотека

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Развод и ипотека: что делать с квартирой

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае.

Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы. При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему. Вроде и в Семейном кодексе можно найти подтверждающее такой взгляд положение — нормы ст.

ВАЖНО: Это справедливо лишь для ситуаций, когда супруг полноценно стал собственником жилища до брака, в противном же случае погашение ипотечных обязательств осуществляется супругами обоюдно — то есть из совместного бюджета. В ситуации, когда, к примеру, супруга не работала в период совместного проживания и погашения ипотечных обязательств, она все равно чему подтверждением являются положения 34 статьи кодекса может требовать:.

Общей практики относительно аналогичных случаев у судей нет, поэтому самостоятельно предугадать исход конкретного спора практически невозможно.

Обезопасить себя от несправедливого раздела жилища с супругом, вклад которого в приобретение жилища отсутствует, можно:. Законодательство абсолютно определенно указывает, что жилье, которое появилось в собственности супругов в период брака посредством использования такого инструмента, как ипотечное кредитование, входит в категорию нажитого совместно имущества. Какие же способы раздела квартиры в ипотеке выработала практика?

Ипотечный кредит никого еще не останавливал от развода. Квартира продается, полученные средства направляются банку с целью погашения долга, а оставшаяся сумма поровну распределяется между лицами. При этом процесс продажи может реализовываться лишь с согласия банка и при его полном контроле. На практике банки стараются избегать подобного разрешения спора, поскольку теряют проценты от досрочного погашения долга.

В этом случае вам понадобится опытный юрист, который поможет решить вопрос с банком путем переговоров. Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет. То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной.

Лучшим решением в сложившейся ситуации может стать подписание между супругами и банком соглашения к первоначальному договору, где на смену солидарной ответственности будут установлены индивидуальные обязательства каждого из субъектов оплатить лишь свою долю ипотеки. Но, стоит отметить, что далеко не каждый банк положительно откликнется на подобное предложение — ведь такое решение лишает его свободы выбора созаемщика, к которому можно обратиться с требованием.

Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру.

Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей. В любом случае, жилье станет по результатам погашения собственностью погашавшего ипотечные обязательства супруга, а второй получит компенсацию, покрывающую половину стоимости долга.

Читайте также: Соглашение об определении долей в общем имуществе. Супруги вправе окончить судебный спор о разделе ипотечной квартиры мировым соглашением, договорившись о способе и условиях ее раздела самостоятельно.

При достижении согласия в споре производство по иску о разделе ипотечной квартиры прекращается. Для этого суду необходимо представить подписанное обоими супругами письменное соглашение, где подробно расписываются принимаемые ими условия раздела ипотечной квартиры. Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц например, детей или банка — утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.

Если одна из сторон откажется исполнять принятые условия, суд, по заявлению второй стороны, выдает исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения. Статьей 39 СК РФ суду дано право отступить от указанного в законе абсолютного равенства долей в имуществе супругов с учетом интересов общих детей, не достигших 18 лет.

Распространяется ли это право на раздел ипотечной квартиры? Однозначно — да, но родителю, с которым после развода остаются дети, придется представить весомые доказательства необходимости отступления от правил равенства.

Тем более, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, куда более сложен, нежели квартиры без обременений. Исключительными обстоятельствами, влекущими увеличение доли одного из супругов в ипотечном жилье, могут быть:. Как и при разделе ипотечной квартиры без учета интересов детей, суд вправе поделить ее следующим образом:. Судебная практика знает и иные случаи раздела ипотечной квартиры при наличии детей, однако все они индивидуальны и лишь опытный юрист сможет прогнозировать возможные варианты решения проблемы.

Право суда отойти от равенства долей — это его право, и как всякое право — оно может быть использовано, а может быть и проигнорировано при отсутствии весомых оснований для его применения. Военная ипотека — особый случай приобретения кредитной недвижимости.

Дело в том, что она погашается не семьей военнослужащего, а государством в лице Минобороны РФ. Военная ипотека связана со множеством проблем. При ее оформлении банки выдвигают заемщику условие о заключении брачного контракта, согласно которому при разводе военнослужащий становится единственным владельцем жилья и погашает кредит в одиночку.

Таким образом, супруга военнослужащего, соглашаясь на условия контракта, рискует впоследствии остаться без жилья. И даже если суд вынесет решение о равном разделении жилья, на деле это практически неосуществимо.

Если разделить жилье и долги по договоренности не получается, остается единственный вариант — обращение в суд, где каждая из сторон излагает свои требования и аргументы. И чем убедительнее они будут представлены, тем больше шансов на тот исход дела, который вас устраивает. Неоднозначность и недостаточность судебной практики де-факто исключает возможность каждого из супругов самостоятельно вести свои дела по данной категории дел. Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Планета Закона - помощь адвокатов. Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Главная Блог. Как разделить квартиру в ипотеке после развода. Время чтения: 11 минут. Отправим материал вам на почту:.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Последние статьи автора:. Раздел имущества. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться. Читайте также. Читаете наш блог? Расторжение австралийского брака в России. Алименты с иностранца в России. Расторжение брака с гражданином Индии в России, место жительства которого неизвестно.

Девочка-маугли, киллер для бывшей и хитрый жених: топ новостей по алиментам за июнь года. Убийство тещи, хамство чиновников и печальные новости для алиментщиков: топ новостей по разводам за первую половину года. Музыкальный баттл, киллер для матери и алиментщик-гробокопатель: топ новостей по алиментам за май Расторжение брака и взыскание алиментов.

Как развестись, если есть ребенок?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил. Если в отношении находящихся в собственности супругов квадратных метров имеется определенная ясность, в силу соответствующего регулирования семейным законодательством, то в ситуации ипотеки все осложняется по причине множества тонкостей и отсутствия единой практики в законодательстве о том, какой выход будет правильным в том или ином спорном случае. Самостоятельно проанализировать и оценить обстоятельства — чрезвычайно непростая задача, попытка выполнения которой может привести к ошибкам, способным негативно сказаться на ваших шансах решения проблемы. При первом взгляде на ситуацию, кажется, что если один супруг оформил ипотеку еще до закрепления отношений, жилье, несомненно, должно принадлежать ему.

Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из В случае, если ипотечный кредит оформлен на одного супруга, что на.

Газета Дело

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов.

Развод супругов и ипотечная квартира

Как выплачивается ипотека при разводе — разбираем все нюансы разделения долгов между экс-супругами. Согласно ст. Сюда относят не только недвижимость, но и любые виды доходов, в том числе пенсии , пособия, ценные бумаги. Исключение — только подаренное имущество и драгоценности. Они принадлежат тому, кому предназначались в качестве презента, и при разводе не делятся.

Мы купили по ипотеке однушку. Кредит оформлен на мужа.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Ипотека при разводе: как делится квартира и обязательства

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная супругами недвижимость является общим имуществом. В случае развода, собственность должна быть разделена пополам, при отсутствии каких-либо других условий в брачном контракте. Однако недвижимость, купленная в ипотеку, не может считаться личным имуществом супругов до полной выплаты долга банку. Задача состоит в том, чтобы установить — кто и каким способом будет выплачивать ипотеку. Согласно составленному в банке договору, супруги-заемщики обязаны сообщить о таких жизненных изменениях: смена места работы, переезд, семейное положение и т.

Развод супругов и ипотечная квартира - Ипотека. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа брачный договор в его ситуации уже не сделаешь, ну то есть заключить то.

Вы можете отказаться от прохождения полиграфа без объяснения причин. Приостановление, прерывание срока исковой давности. Положена Социальная Карта Москвича Ветерану Военной Службы. Лучше всего отталкиваться от цен в специализирующихся на регистрациях агентствах.

Сексуальная неудовлетворенность косвенно становится причиной других заболеваний. Принятие участия в судебных слушаниях. В зависимости от заказчика кадастровый инженер при согласовании месторасположения границ может одновременно установить их на местности. Сбалансированный депозитный портфель должен содержать как высокодоходные, так и высоконадежные инвестиции. Каждое заявление о противоправном деянии должно быть принято и рассмотрено компетентными в данном вопросе органами в срок, установленный действующим законодательством.

В зависимости от выбранной модели к отношениям сторон будут применяться либо некоторые правила о договоре поручения (гл.

Все сумки дежурные досматривают на предмет запрещенных вещей: алкоголя, наркотиков, оружия, мобильных телефонов.

Сертификат на право использования материнского капитала выдается семьям, которые имеют двух и более детей. Сейчас люди общаются и знакомятся через социальные сети, поэтому заполнить пробелы в образовании необходимо.

Расчет объема потребленных ресурсов осуществляется при помощи индивидуальных приборов учета. Договор дарения бытовой техники. Из раздела 2 данного документа можно взять значение для строк 070 и 080. Откидная форма не предусматривает регулярный демонтаж пандуса, но с легкостью отодвигается в сторону или складывается для свободного передвижения других пешеходов без колясок.

Выплаты взимаются на законных основаниях.

Обязательно проживание в течение четырех лет с временным разрешением. Автором его является председатель одного из комитетов Госдумы И. Как только вами написано заявление о даче разрешения на распоряжение денежными средствами в рамках программы и денежные средства поступили на какой-либо счет или готовятся к отправке в ближайшее время, увеличение финансов больше не является вашей привилегией, а вопрос: как индексируется материнский капитал, если было снято всё пособие, отпадает сам .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.